新发展格局|雅居乐刘同朋:战略升级 做强主业稳健发展
2020-11-03 14:36 访问量:348次

来源:新华网

 

“做金融的人来做地产,往往都不是狂热的人,我希望公司首先是稳健地发展。”雅居乐控股公司副总裁、地产集团董事长刘同朋近日接受新华网的采访时表示,鉴于今年形势,实现高增长不太可能,但是雅居乐完全可以消化疫情带来的影响,预计能完成全年目标。

雅居乐控股公司副总裁、地产集团董事长 刘同朋

雅居乐控股公司成立于1992年,这一年,是中国历史进程中具有里程碑意义的年份。

也是在这一年,一大批重量级房企应运而生,碧桂园、雅居乐、保利地产、合生创展、绿地、建业地产……不约而同地登上历史舞台。

地产江湖浮浮沉沉。雅居乐,一年一个脚印,28年来稳健而踏实地成长与收获。

多元化再升级 “135”战略推动跨越发展

回归主业还是“开枝散叶”?在地产行业多年发展的过程当中所有大型地产商都面临着一个怎么样做强主业,同时进行一些多元化尝试的问题。

雅居乐从2015年开始着手布局多元化战略,那时起,公司业务从“以地产为重”调整为“以地产为主,多元业务并行”;2016年,“雅居乐地产”更名为“雅居乐集团”,公司正式步入多元化时代。

“我们评价我们的多元化,不一定是做得最好的,但是我们做得比较稳健和扎实,而且取得了非常明显的成果。”刘同朋坦承,雅居乐的多元化基本上没有离开过地产主业,仍然是在地产的赛道里面进行多元化的布局。

2020年9月19日,雅居乐地产举办5N产品系发布会,刘同朋正式以地产集团董事长的身份亮相。发布会上,雅居乐地产对外公布最新企业战略——构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局。

在“135”战略中,1代表大地产主业平台,3分别代表产城、城更和轻资产的代建,5是雅生活、环保、雅城、资本和商业。“135”战略聚焦地产主业,关联业务协同发展

刘同朋表示,“这时候我们提出聚焦主业的问题,不是说多元化不好,而是作为以地产为主的多元化的控股公司,首先要把主业做强,只有主业做强了,其他多元业务的价值和协同作用才能更好地发挥出来。”

他进一步表示,雅居乐的目标不是要把主业降低,而是多元。“协同主业做大做强,应对新形势的变化,最终提高企业的可持续发展能力。”

看好未来市场 稳健向前发展

“稳健”是刘同朋在采访中提及最多的一个词。

如果说教师出身的陈卓林给雅居乐带来了儒雅的风骨,那么在银行从业二十年的刘同朋的“稳健”则给雅居乐添上了韧性的气质。

刘同朋对稳健的诠释,来自于对经济、政策、财务、产品力、管理等的信心。

突如其来的新冠肺炎疫情不可避免会对我国经济发展带来冲击,但我国经济长期向好的基本面没有改变,作为最先控制住疫情的国家,我国经济处于逐渐复苏中。”

刘同朋认为,“对未来的市场,我们长期还是看好的,在坚持‘房住不炒’政策的前提下,房企自身要从产品力、内部管理等方面,来保持稳定发展。”

在疫情影响下,雅居乐快速反应,上半年依然跑出了亮眼的成绩。

截至今年上半年,雅居乐实现营业收入335.27亿元,同比上升23.7%;整体毛利率为34.4%,同比上升4.1个百分点。其中,多元化业务收入的占比上升至12.6%,较去年增加3.6%,表明以“地产为主,多元化业务并行”的运营模式显现成效,今年雅居乐还是保持了较好的稳健向前的发展步伐。

坚守产品主义 未来十年稳发展

陈卓林提出要把雅居乐打造成“百年老店”,对于刘同朋来说,地产集团要在未来十年,保持稳健前行,赢得发展。

“赢未来”的底气来自哪里?——产品力!

刘同朋认为,好产品和好服务,是雅居乐面向未来的核心竞争力。

在地产方面,雅居乐一直坚持产品至上、产品为先的战略。“28年来,雅居乐一直紧跟时代潮流,与时俱进,务求打造出真正适合时代需求的人居精品。”

以清水湾为例,2006年,雅居乐开始打造清水湾,不同于传统的房地产开发,雅居乐不仅仅是打造住宅,更覆盖多个产业集群,整体开发。10年前,雅居乐前瞻性地提出“以产城融合为核心,实现多元化发展”的开发理念,通过打造旅游产业地产,不仅打造“第二人生”居所,而且带动了项目所在的整个陵水县旅游经济发展。

构筑美好人居,“一生乐活”。在5N产品体系发布会上,雅居乐在全面调研和了解新时期消费者人居需求后,做出产品升级。

事实上,关于未来人居,雅居乐一直在不断探讨和思考。“以未来视角看当下”是雅居乐长久以来的产品主张。刘同朋进一步解释,“思考一下未来的十年,新的地产是一个什么样的业态?十年后,年轻人会买什么样的房子?要做前瞻性的布局和考虑。”

浪漫与现实在这位山东人的身上浑然天成。爱好摄影,每年进藏拍照,办公室里挂着去阿里拍的照片,这位严谨稳重的地产董事长自信地表示,雅居乐要在“行业里面保持一定的地位,每年要保持在合理规模的基础上有一定的盈利能力”,实现稳健的跨越。不言而喻,这份跨越的底气,就来自刘同朋及其雅居乐人稳健踏实的干劲儿里。

 

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