业绩稳步向前 龙湖集团积极践行社会责任
2021-08-31 13:52 访问量:2282次

文/木辛

8月25日,龙湖集团(00960.hk)公布了其2021年上半年业绩报告,从报告来看,龙湖集团今年上半年销售额以及营业收入再次双双实现增长,且净负债率以及融资成本等财务指标继续下降,并一如既往地维持在低位。

在业绩稳步增长的同时,龙湖集团继续坚持“善待你一生”的理念,肩负起社会责任,在上半年发布首份独立可持续发展报告,并在助学、扶贫、助残、救灾等多个方面持续开展了公益行动。

稳步向前 多航道赋能

今年上半年,龙湖集团实现合同销售额1426.3亿元,同比增长28.4%;销售总建筑面积826万平方米,同比增长26.2%。龙湖集团首席执行官邵明晓表示,有信心完成3100亿销售目标。

报告期内,公司营业额为606.2亿元,同比增长18.5%,归属于股东的净利润为74.2亿元,扣除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润61.8亿元,同比增长17.1%,在利润把控上有所提升。

此外,在房地产行业整体毛利率下行的大背景下,龙湖集团期内实现毛利167.8亿元,同比增长6.5%,毛利率为27.7%,保持在行业均值之上。龙湖集团首席财务官赵轶在业绩会上表示“预计集团的整体毛利率仍将维持在25%以上”。

需要提及的是,整体业绩的增长是基于龙湖集团“多航道赋能”,具体包括地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道。除地产开发外,龙湖集团拥有的商业数量已经达到110个,已开业项目54座,覆盖13个城市,而“冠寓”已布局30余个高量级城市,开业房间数已达9.4万间,租金收入实现10.7亿元,期末出租率达94.1%。此外,在报告期内物业管理及其他实现收入40亿元,同比增长58%。

在降杠杆方面,龙湖集团净负债率进一步下降至46.0%,现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91倍),剔除预收款后的资产负债率为68.3%,“三道红线”维持在“绿”档,这也是龙湖集团连续五年保持“三道红线“绿档水平。

而在融资赛道上,龙湖集团是为数不多能与央企比肩的民营企业。上半年,龙湖集团的平均融资成本为4.21%,低于保利、招商,直追中海、金茂,创下历史新低,而这也得益于其没有用过任何高成本融资的方式。

据媒体报道,邵明晓曾公开表示,在整个行业加杠杆的过程当中,龙湖集团非常自律,可能是数不多没有用过非标、影子银行、信托的企业。

不仅如此,龙湖集团的融资成本还在继续走低。以今年上半年所发行债券为例,2021年5月龙湖集团成功发行30亿元公司债,其中五年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.50%,七年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.93%,均未超过4%。

而今年8月份,龙湖集团发行2021年第三期公司债,发行面额总额为30亿元,其中,五年期债券票面利率降至3.35%,七年期票面利率降至3.70%,较5月份进一步下降。

善待共生 践行社会责任

近年来,随着全社会可持续发展理念不断深化,在衡量企业发展质量与成长潜力的层面上,传统的财务状况已不再是唯一的指标,相对应的企业社会责任感在发展的天平中占据极高的分量,生长于“善待”土壤环境下的龙湖集团也一直在积极为社会“输出温暖”。

今年5月,龙湖集团发布了2020年可持续发展报告,报告以“善待共生”为主题,从“善待客户”“善待员工”“善待环境”以及“善待社会”四个方面详细介绍了龙湖集团在可持续发展战略下的企业理念,并集中展示了龙湖集团不断推动可持续发展的行动和成效。

报告显示,在2020年,龙湖集团获得绿色认证项目共有341个,获绿色认证项目面积达573万平方米,截至2020年底龙湖集团共有341个项目满足绿色认证标准,面积共计7200万方,覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。而据最新数据显示,截至2021年中期龙湖集团满足绿色认证标准的项目面积已达8000万方

此外,基于长年在TOD的实践经验,龙湖集团将低碳绿色健康理念融入到TOD的设计过程中,并结合TOD设计基本原则与低碳城、生态城、健康城市等设计理念,打造健康低碳的TOD项目,利用TOD全生命周期碳排放检测管控,贯彻国家节能减排要求,达成企业碳中和目标。

这是龙湖集团首次发布独立报告,不仅标志着龙湖集团ESG体系构建更趋完善,也彰显龙湖集团在可持续发展方面不断探索与实践的坚定信念。

不仅如此,在履行社会责任方面,龙湖集团多年来也一直在争取做好力所能及的事情。从成立到现在,龙湖集团持续聚焦教育领域开展慈善公益行动,在助力教育公平、完善职业教育和、深化产教融合、支持高等教育发展等方面开展多项公益行动。

2021年3月,龙湖集团公益基金会响应江西省教育厅“真爱梦想”公益项目的号召,在南昌市开展试点,引入梦想中心项目,有力补充学校素质教育课程的同时,带动当地同类型学校素养教育发展。

同样是在3月份,由龙湖集团公益基金会、爱佑慈善基金会、重庆医科大学附属儿童医院共同发起的“重庆儿童医疗公益项目”正式启动。此外,为助力职业教育发展,龙湖集团公益基金会捐赠700余万元,与巴南区4所职校合作,成立“龙湖集团展翅飞翔班”。

据媒体报道,自去年10月龙湖集团公益基金会成立,围绕助学兴教、助老扶贫、抗疫救灾等多个方向,已累计开展帮扶项目10余个,累计帮扶16159人。

龙湖集团表示,未来将继续恪尽社会责任,发扬公益、创新的时代精神,以低碳、绿色、健康的不断实践,持续助力高质量发展。

    《中国科技投资》杂志社 ( 京ICP备14048894号 )

    《中国科技投资》杂志社官网上的部分内容来自相关部委网站,如果您认为侵犯了您的合法权益,请联系【 1227252578@qq.com 】我们会尽快处理。

    声明:本站严禁任何人以任何形式在本网站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!

    网站支持:北京巨蛋科技 技术支持:Copyright© 2013 Comsenz Inc.