2022年即将开业三座天街,龙湖商业深耕沪苏通
2021-09-03 17:42 访问量:2200次

9月2日,以“破界追光 LIGHT Infinite”为主题,龙湖商业华东一区2021追光之夜在上海举行。从城市TOD布局,到前沿消费趋势,近100位品牌代表和媒体共聚一堂,共同探讨空间价值,追光城市所向。

深耕沪苏通,紧跟城市更新浪潮

在国家推动长三角更高质量一体化发展的时代背景下,龙湖契合区域发展需求,整合上海、苏州、南通三座城市资源,成立龙湖集团沪苏公司。在发布会上,沪苏龙湖总经理李尧介绍,沪苏龙湖积极在长三角实现全业态、网格化布局,在集团“空间即服务”的战略之下,持续深耕布局、探索创新。

站位于最具消费活力的城市,紧跟城市更新浪潮,龙湖商业华东一区同样立足于上海、苏州、南通三座城市,以商业开发及运营为触点,积极参与城市更新,目前已布局13个商业项目。

据龙湖商业华东一区总经理陈威介绍,伴随着超一线及新一线城市人口的迁移,城市次中心以及新兴区域的商业正展现出独特的活力。区别与传统商圈,这里有更大的物理空间供商业综合体发挥体量优势,还有更集中的大型居住区、更新的配套硬件条件以及更有活力的消费客群。这亦契合龙湖商业的布局原则:核心一二线城市、便捷轨道交通节点以及人口和消费力成熟区域,进行网格化布局。

目前,龙湖商业在上海布局的虹桥天街、宝山天街、华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟、奉贤天街、金汇天街均位于上海城市成长迅速、人口集聚的黄金腰带上,尤其是即将于2022年开业的奉贤双天街更是首次落位于上海五大新城板块,助力城市更新和区域商业升级进程。在苏州,龙湖商业布局的狮山天街、星湖天街、东吴天街、胥江天街、相城天街则分别占据了主城六区的核心位置,初步形成网格化布局。

在龙湖的理解中,每一个天街都有自己的剧本,每一个天街也都是一个超级IP。通过充分挖掘区域特色,深度解析客群需求,龙湖商业在沪苏迭代出三种类型的商业体:首先是主打年轻家庭及生活必需消费的“元气之城“,他们位于大型生活圈的核心位置,代表作有苏州星湖天街、上海华泾天街、闵行星悦荟以及即将于2022年6月开业的上海金汇天街;其次是在满足家庭需求的基础上,叠加时尚潮流因子的“追光之城”,他们位于人流密集的TOD生活圈中,是紧邻大学城、大型居住社区的潮流集聚地,代表作有上海宝山天街、闵行天街以及即将于今年9月开业的苏州东吴天街、2022年开业的上海奉贤天街、苏州胥江天街均属于此类区域枢纽型商业;最后一类则是城市级地标项目的“时代之城”,他们位于城市CBD,商务人群集聚,时尚度极高,是受益于TOD集聚效应的超级综合体,上海虹桥天街、苏州狮山天街这一类体量超20万方的超大综合体,除了为消费者提供高品质的购物、社交场景外,还将与城市的文化融合共生,站位城市级影响力。

TOD赋能,2022年将开三座天街

作为TOD深度践行者,龙湖从拿地选址初始,即站在消费者需求和城市发展的角度,思考交通和空间的一体化规划和开发,以轨道交通节点为中心,通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间,实现消费者与商业空间的完美连接。据陈威介绍,龙湖商业华东一区积极践行“空间即服务”战略,也将充分发挥TOD内涵,赋能城市发展。

未你而来:上海金汇天街

将于2022年6月开业的金汇天街,总商业体量近10万㎡,靠近临港自贸区。商场紧邻BRT站和公交车站出入口,有超过10条公交线路交汇,同时“四纵四横”主干路环绕周围。到2022年,金汇天街辐射客群将突破30万人,根据相关规划,临港自贸区常住人口将达到250万人,将源源不断为金汇天街导流极具消费潜力的客群。作为7公里内唯一的大型购物中心,金汇天街将以“未你而来”的项目定位,为奉贤金汇区域打造商业封面。

发现心未来:上海奉贤天街

总体量14万㎡的奉贤天街落子奉贤核心区域,预计将于2022年9月开业,是典型的TOD模式购物中心,将被打造为奉贤新城潮流时尚地标。奉贤天街无缝衔接地铁5号线,同时靠近16条公交首末站,2条高速干线环绕,8条城市主干道交汇,距离上海之鱼和东方美谷步行仅需15分钟。奉贤天街3公里范围内辐射35万消费者,5公里内辐射人口达75万人,将以“发现心未来”的商场定位,打造区域级地标型购物中心,引领未来品质潮流生活。

人生欢聚,姑苏心上:苏州胥江天街

首开龙湖苏州胥江天街,总体量12万㎡,将于2022年12月开业。胥江天街所在的胥江板块,辐射覆盖苏州主城区,项目3公里范围内辐射人口达70万人,5公里范围内辐射130万人。胥江天街周边汇集超1200个优质住宅、20余所中小学、近50栋商务办公楼、34家四星级以上酒店、13个国家级/省级/5A级旅游景区景点,兼具年轻品质家庭和消费力活跃的商旅客群。作为典型的超级TOD综合体,胥江天街双轨上盖,无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线;1公里内覆盖10大公交站、51条公交线路;4条高架、2条城市主干道环伺,多维交通方式可迅速链接全城客群。胥江天街规划有B2-L6共8层商业空间,规划入驻品牌近300家,其中近30%为首进姑苏的标杆品牌,以品牌矩阵营造场景化沉浸体验,以首店经济引领姑苏主城商业提档升级。

极致创新,聚焦空间价值提升

追光,不止城市所向,更有行业前沿。9月2日晚,龙湖商业华东一区联合iziRetail逸芮,共同开启商业地产行业前沿趋势的探讨。

iziRetail逸芮的创始人霍红女士分享了题为《逸芮眼中的零售商业新趋势》的演讲。从国潮崛起到“泛二次元”走入购物中心,从微醺和户外运动正成为年轻人的生活方式,到环保和数字化等商业圈热点,霍红女士展开了多元化和开放的商业思考。

在驭光Talk环节,霍红女士以及龙湖商业华东一区总经理陈威、龙湖商业华东一区苏州事业部总经理张俊、星际传奇拓展负责人林秀芸、城市集市合伙人鲁敏共同就城市商业布局等话题进行探讨。

事实上,速度与规模之外,龙湖商业从未摒弃精工细作的基因,始终坚持不断践行其“空间即服务”的战略创想,打造有灵魂的空间、能共情的服务无边界的创新。

上海金汇天街打造近10000㎡整层儿童成长空间,汇集儿童娱乐、培训、零售、服务,构建一站式童梦天地;长约200米星梦水游主题沿河景观带,打造休闲惬意的生活方式空间;金汇天街还规划推出挑空高达11米的大型儿童娱乐空间——龙小湖探探屋,为金汇居民带来即步可达的家庭欢聚地;此外,金汇镇唯一配备泳池的高端健身房也将落地金汇天街。

上海奉贤天街将汇聚国际精品、大牌美妆、高阶潮牌、时尚快销等多个头部品牌,打造区域潮流Show场;4000㎡运动限量主题街区以运动旗舰品牌高规格配置引爆青年话题,塑造街区型运动潮流社交圈;同时,奉贤独家3000㎡“玩味无界”广场将小酒馆、居酒屋、茶冰厅、小档口从户外广场延伸到室内食肆,承包乐活家们一年四季关于美食及社交的完美想象;5000㎡“童梦童享”天地,打造阳光森林屋顶花园和IP主题畅玩空间,不间断提供亲子梦享空间。

苏州胥江天街南、北座和南北连廊采取差异化定位,营造多维场景。北座定位“Lifestyle-Love Family 爱家人”,致力于打造亲子共聚的品质新生活探索中心;南座体量较小,定位“Energy-Enjoy Yourself 爱自己”,聚集潮玩业态打造活力释放中心;连接南北座的连廊则被创造性地打造为主题商业空间,延伸空间内涵。

龙湖商业华东一区还通过创新的数智赋能,为品牌商户和消费者提供便捷服务。在商户端,依托商户服务平台实现运营管理、增值服务和生态营造,提升一线运营管理效率;在消费者端,通过一站式在线小程序平台,实现停车、积分、在线客服、线上商城等服务功能,并整合后台触点数据,以完整生命周期实现精细化管理。

龙湖商业华东一区总经理陈威表示,上海、苏州、南通,是长三角地区最具经济活力的城市,也是无数人们与他们的家庭一起打拼与奋斗的城市,是不断生长的、充满活力的、拥有梦想的城市。历经5年的发展,龙湖商业华东一区始终选择向光而生,与城市、消费者一起成长。龙湖商业愿助力城市奋斗者,打造理想之城,致敬追光时代

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