业绩稳步向前 龙湖集团积极践行社会责任
2021-08-31 13:52:00 访问量:

文/木辛

8月25日,龙湖集团(00960.hk)公布了其2021年上半年业绩报告,从报告来看,龙湖集团今年上半年销售额以及营业收入再次双双实现增长,且净负债率以及融资成本等财务指标继续下降,并一如既往地维持在低位。

在业绩稳步增长的同时,龙湖集团继续坚持“善待你一生”的理念,肩负起社会责任,在上半年发布首份独立可持续发展报告,并在助学、扶贫、助残、救灾等多个方面持续开展了公益行动。

稳步向前 多航道赋能

今年上半年,龙湖集团实现合同销售额1426.3亿元,同比增长28.4%;销售总建筑面积826万平方米,同比增长26.2%。龙湖集团首席执行官邵明晓表示,有信心完成3100亿销售目标。

报告期内,公司营业额为606.2亿元,同比增长18.5%,归属于股东的净利润为74.2亿元,扣除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润61.8亿元,同比增长17.1%,在利润把控上有所提升。

此外,在房地产行业整体毛利率下行的大背景下,龙湖集团期内实现毛利167.8亿元,同比增长6.5%,毛利率为27.7%,保持在行业均值之上。龙湖集团首席财务官赵轶在业绩会上表示“预计集团的整体毛利率仍将维持在25%以上”。

需要提及的是,整体业绩的增长是基于龙湖集团“多航道赋能”,具体包括地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道。除地产开发外,龙湖集团拥有的商业数量已经达到110个,已开业项目54座,覆盖13个城市,而“冠寓”已布局30余个高量级城市,开业房间数已达9.4万间,租金收入实现10.7亿元,期末出租率达94.1%。此外,在报告期内物业管理及其他实现收入40亿元,同比增长58%。

在降杠杆方面,龙湖集团净负债率进一步下降至46.0%,现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91倍),剔除预收款后的资产负债率为68.3%,“三道红线”维持在“绿”档,这也是龙湖集团连续五年保持“三道红线“绿档水平。

而在融资赛道上,龙湖集团是为数不多能与央企比肩的民营企业。上半年,龙湖集团的平均融资成本为4.21%,低于保利、招商,直追中海、金茂,创下历史新低,而这也得益于其没有用过任何高成本融资的方式。

据媒体报道,邵明晓曾公开表示,在整个行业加杠杆的过程当中,龙湖集团非常自律,可能是数不多没有用过非标、影子银行、信托的企业。

不仅如此,龙湖集团的融资成本还在继续走低。以今年上半年所发行债券为例,2021年5月龙湖集团成功发行30亿元公司债,其中五年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.50%,七年期债券发行规模为15亿元,票面利率为3.93%,均未超过4%。

而今年8月份,龙湖集团发行2021年第三期公司债,发行面额总额为30亿元,其中,五年期债券票面利率降至3.35%,七年期票面利率降至3.70%,较5月份进一步下降。

善待共生 践行社会责任

近年来,随着全社会可持续发展理念不断深化,在衡量企业发展质量与成长潜力的层面上,传统的财务状况已不再是唯一的指标,相对应的企业社会责任感在发展的天平中占据极高的分量,生长于“善待”土壤环境下的龙湖集团也一直在积极为社会“输出温暖”。

今年5月,龙湖集团发布了2020年可持续发展报告,报告以“善待共生”为主题,从“善待客户”“善待员工”“善待环境”以及“善待社会”四个方面详细介绍了龙湖集团在可持续发展战略下的企业理念,并集中展示了龙湖集团不断推动可持续发展的行动和成效。

报告显示,在2020年,龙湖集团获得绿色认证项目共有341个,获绿色认证项目面积达573万平方米,截至2020年底龙湖集团共有341个项目满足绿色认证标准,面积共计7200万方,覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。而据最新数据显示,截至2021年中期龙湖集团满足绿色认证标准的项目面积已达8000万方

此外,基于长年在TOD的实践经验,龙湖集团将低碳绿色健康理念融入到TOD的设计过程中,并结合TOD设计基本原则与低碳城、生态城、健康城市等设计理念,打造健康低碳的TOD项目,利用TOD全生命周期碳排放检测管控,贯彻国家节能减排要求,达成企业碳中和目标。

这是龙湖集团首次发布独立报告,不仅标志着龙湖集团ESG体系构建更趋完善,也彰显龙湖集团在可持续发展方面不断探索与实践的坚定信念。

不仅如此,在履行社会责任方面,龙湖集团多年来也一直在争取做好力所能及的事情。从成立到现在,龙湖集团持续聚焦教育领域开展慈善公益行动,在助力教育公平、完善职业教育和、深化产教融合、支持高等教育发展等方面开展多项公益行动。

2021年3月,龙湖集团公益基金会响应江西省教育厅“真爱梦想”公益项目的号召,在南昌市开展试点,引入梦想中心项目,有力补充学校素质教育课程的同时,带动当地同类型学校素养教育发展。

同样是在3月份,由龙湖集团公益基金会、爱佑慈善基金会、重庆医科大学附属儿童医院共同发起的“重庆儿童医疗公益项目”正式启动。此外,为助力职业教育发展,龙湖集团公益基金会捐赠700余万元,与巴南区4所职校合作,成立“龙湖集团展翅飞翔班”。

据媒体报道,自去年10月龙湖集团公益基金会成立,围绕助学兴教、助老扶贫、抗疫救灾等多个方向,已累计开展帮扶项目10余个,累计帮扶16159人。

龙湖集团表示,未来将继续恪尽社会责任,发扬公益、创新的时代精神,以低碳、绿色、健康的不断实践,持续助力高质量发展。